Перечень
услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:
№№ П/П |
Наименование работ |
Периодичность | |
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | |||
1. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей |
Ежедневно |
но не реже предусмотренного нормативами* по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 |
2. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа:
|
2 раза в неделю
| |
3. |
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов |
Ежедневно | |
4. |
Мытьё лестничных площадок и маршей:
|
2 раза в неделю
| |
5. |
Мытьё пола кабины лифта |
Ежедневно | |
6. |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
2 раза в месяц | |
7. |
Мытьё окон |
1 раз в год | |
8. |
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решётки и приямка |
1 раз в неделю | |
9. |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков |
1 раз в год | |
10. |
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов |
2 раза в год | |
11. |
Всего по МОП: |
| |
II. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | |||
12. |
Вывоз твердых бытовых отходов |
Ежедневно | |
13. |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости | |
14. |
Итого: |
| |
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |||
15. |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
1 раз в год | |
16. |
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток |
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | |
17. |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
По мере необходимости | |
18. |
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | |
|
ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов колонок, ремонт и укрепление входных дверей | ||
19. |
Промывка и опрессовка систем центрального отопления |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | |
20. |
Итого: |
| |
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |||
21. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1) |
Прочистка канализационного лежака - 2 случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек - 1 проверка в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - | |
|
1 проверка в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - по необходимости. | ||
22. |
Регулировка и наладка систем отопления |
По мере надобности | |
23. |
Проверка и ремонт коллективных приборов учета |
Количество и тип приборов требующих проведения поверки 1шт. | |
24. |
Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства |
Ежедневно круглосуточно | |
25. |
Обслуживание ламп-сигналов |
Ежедневно круглосуточно | |
26. |
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности |
Ежемесячно | |
27. |
Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль |
Согласно требованиям технических регламентов | |
28. |
Итого: |
| |
V. Устранение аварии и выполнение заявок населения | |||
29. |
Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) |
На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течении смены минут; на системах канализации в течении смены минут; на системах энергоснабжения в течении _40_ минут после получения заявки диспетчером. | |
30. |
Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5) |
Протечка кровли - смены сутки(ок), нарушение водоотвода - смены сутки(ок), замена разбитого стекла - смены сутки(ок), | |
неисправность освещения мест общего пользования - смены суток, неисправность электрической проводки оборудования - смены часов, неисправность лифта - 1 час с момента получения заявки. | |||
VI. Прочие услуги | |||
31. |
Дератизация |
12 раз в год | |
32. |
Дезинсекция |
по необходимости | |
33. |
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности** |
Мероприятия,направленные на повышение уровня оснащенности общедомовыми приборами учёта ( в том числе многотарифными приборами учёта электроэнергии) и поквартирными приборами учёта | |
используемых энергетических ресурсов и воды, автоматизация расчётов за потребляемые энергетические ресурсы, внедрение систем дистанционного снятия показаний приборов учета | |||
|
|
используемых энергетических ресурсов;
| |
регулирования потребления энергетических ресурсов;
| |||
движения и замене ламп накаливания на энергоэффективные осветительные устройства в многоквартирных домах;
| |||
эффективности крупных электробытовых приборов (стимулирование замены холодильников, морозильников и стиральных машин со сроком службы выше 15 лет на | |||
энергоэффективные модели);
| |||
водоснабжения, проведение гидравлической регулировки, автоматической/русной балансировки распределительных систем отопления и стояков; составление энергетического | |||
паспорта (после утверждения в установленном порядке уполномоченным федеральным органом исполнительной власти требований к энергетическому паспорту) | |||
VII. Управление | |||
34. |
Управление |
|
* Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 №465
** Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, на содержание и текущий ремонт которых предоставляется бюджетная субсидия, проводятся в соответствии с требованими федерального законодательства в области энергосбережения и повышения эффективности и только в случае (1) наличия экономии средств, получаемых организацией, управляющей многоквартирным домом, на содержание и ремонт общего имущества такого дома, и (2) принятия решения о проведении таких мероприятий и утверждения их перечня на общем собрании собственников помещения в многоквартирном доме имущества такого дома, и (2) принятия решения о проведении таких мероприятий и утверждения их перечня на общем собрании собственников помещения в многоквартирном доме
** Итоговая сумма подлежит изменению в сторону увеличения при увеличении ставки планово-нормативного расхода на каждый последующий год, устанавливаемой постановлением правительства г.Москвы